家が売れるまでの期間は？

家が売れるまでの期間は、売却方法によって大きく変わります。
一般的な仲介による売却では3か月〜6か月程度が目安ですが、不動産会社による買取であれば、もっと短期間で売却できる場合があります。

仲介で売る場合の期間

仲介とは、不動産会社が買主を探して売却する方法です。市場に出して購入希望者を募るため、一定の時間がかかります。

売却の流れとしては、まず査定や価格設定、媒介契約などの準備に1週間〜3週間ほどかかり、その後に販売活動を行います。購入希望者からの問い合わせや内覧、価格交渉を経て買主が決まるまで、一般的には1か月〜4か月程度が目安です。さらに、売買契約後は買主の住宅ローン手続きや引き渡し準備があるため、引き渡しまでに1か月前後かかることが多くなります。

そのため、仲介で家を売る場合は、全体で3か月〜6か月程度を見込んでおくと安心です。

買取で売る場合の期間

一方、買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買主を探す必要がないため、仲介よりもスピーディーに進みやすいのが特徴です。

査定後に条件がまとまれば、そのまま売買契約へ進めるため、早ければ数日〜2週間程度、一般的にも1週間〜1か月程度で現金化できるケースがあります。

「できるだけ早く売りたい」「内覧対応の手間をかけたくない」「相続した空き家を早く整理したい」といった場合には、買取が向いていることがあります。

仲介と買取の違い

仲介は、市場で買主を探すぶん、買取より高く売れる可能性があります。その一方で、売れるまでに時間がかかることもあります。
買取は、売却までのスピードや確実性が魅力ですが、一般的には仲介より売却価格が低くなる傾向があります。

つまり、高く売りたいなら仲介、早く確実に売りたいなら買取という考え方が基本になります。

まとめ

家が売れるまでの期間は、売却方法によって次のように異なります。

仲介の場合：3か月〜6か月程度
買取の場合：数日〜1か月程度

どちらが適しているかは、「少しでも高く売りたい」のか、「できるだけ早く現金化したい」のかによって変わります。佐世保で不動産売却をご検討中の方は、まずは無料査定で価格の目安を知り、ご事情に合った売却方法を選ぶことが大切です。