佐世保市の不動産売却ブログ

不動産売却の相談で意外と多いのが、「この土地は地籍調査が終わっているのか」「地籍調査が済んでいれば、そのまま売れるのか」という疑問です。特に佐世保では、地形や旧町域ごとの進捗差もあり、地籍調査の理解が売却準備に直結しやすい地域です。地籍...

「雨漏りがある家は、もう売れないのでは」と不安に感じる方は少なくありません。ですが、結論からいうと、雨漏り物件でも売却は可能です。大切なのは、雨漏りの事実を曖昧にせず、現状を整理したうえで、売り方と価格設定を間違えないことです。 特に中古...

事故物件を相続したとき、多くの方がまず思うのは「これ、売れるの？」です。気持ちとしては、できれば考えたくない。でも固定資産税は待ってくれませんし、空き家管理も“見て見ぬふり選手権”では乗り切れません。 結論からいえば、事故物件でも買取は可能...

佐世保で不動産を早く売りたい方へ。不動産買取の仕組みや仲介との違い、即現金化しやすい理由、メリット・注意点、買取が向いているケースをわかりやすく解説します。 不動産を売却したいと考えたとき、「できるだけ早く現金化したい」「いつ売れるかわか...

事故物件を相続したり、所有している家で人の死に関する事案があったりすると、「もう売れないのでは」「佐世保でも買い手は見つくのか」と不安になる方は少なくありません。ですが、結論からいえば、事故物件でも買取は可能です。大切なのは、事案の内容...

マンション売却では、専有部分の広さや築年数だけでなく、建物全体の管理体制も買主の判断材料になります。今回の宅地建物取引業法施行規則の改正では、マンションで「管理業者管理者方式」が採られている場合、その旨が重要事項説明の対象に追加されまし...

佐世保市で家が売れにくいとき、原因は「築古だから」「坂があるから」といった単純な話ではありません。佐世保市は立地適正化計画で、人口減少下でも持続可能な都市経営を進めるため、災害リスクを踏まえた安全性の高い市街地形成や、都市機能と居住の集...

佐世保市で家を売るときは、全国共通の「駅近」「築浅」だけで判断しないことが大切です。佐世保市は2026年3月時点で総人口225,969人、世帯数102,164世帯で、市は人口減少・高齢化を前提に、安全性と利便性の高い場所への居住誘導を進めています。だからこ...

不動産を売ろうと考えたとき、多くの方が気になるのが「今は売り時なのか」「もう少し待ったほうがいいのか」という点ではないでしょうか。特に佐世保市で戸建てや土地、相続した空き家の売却を検討している場合、全国的な不動産市況の流れを踏まえつつ、...

離婚時の不動産売却は、単なる「家の売却」ではありません。名義、住宅ローン、財産分与、引っ越し時期、売却代金の分け方まで一気に整理する必要があります。しかも2026年3月時点では、財産分与を家庭裁判所に求められる期間は原則として離婚後2年で、202...

不動産を売却するとき、多くの方が最初に迷うのが「仲介にするべきか、それとも買取にするべきか」という点です。少しでも高く売りたいなら仲介が有利になりやすい一方で、事情によっては買取のほうが結果的に負担が少なく、納得しやすい売却になることが...

売却時は立地の安全性も見られるから 不動産の売却では、建物の状態や築年数だけでなく、土地の条件も見られます。特に近年は水害や土砂災害への関心が高く、物件資料を見る前に住所で災害リスクを調べる買主も珍しくありません。佐世保市でも防災ページか...

共有名義の家は、普通の不動産売却よりも話が複雑になりやすいテーマです。相続で親の家を兄弟姉妹で共有している、夫婦で購入した家を売りたい、離婚後も名義がそのままになっている、といったケースでは「自分だけで売れるのか」「揉めたらどうなるのか...

佐世保で不動産売却を検討中の方へ。不動産買取のメリットを5つに分けてわかりやすく解説します。早期売却、現況のまま売りやすい点、内覧不要、仲介との違い、買取が向いているケースも紹介します。 不動産を売却したいと考えたとき、「できるだけ早く手...

長崎県の令和8年地価公示価格が公表され、県全体では全用途平均が前年比1.2％上昇となりました。佐世保市も全用途平均で2.1％上昇しており、住宅地・商業地ともに底堅い動きが続いています。この記事では、長崎県全体の傾向を押さえながら、佐世保市で不動...